美国式三代同堂

79岁的乔伊•约翰逊眼含热泪，离开了自己在美国佐治亚州居住了48年的农场小屋。因实在是交不起每月给银行的1000美元房贷，约翰逊将自己的家什放上老皮卡，搬去自己女儿家的地下室。

《纽约时报》报道的约翰逊并非个例。美国退休人员协会近期公布的报告显示，从2007年到2011年，美国约有50万年龄50岁以上的老人房屋止赎（指因贷款人无力偿还贷款，贷款机构强行收回房子），老人中最脆弱的群体就是约翰逊这样的年逾古稀者。

与民众生活息息相关的美国房地产市场正在上演两个版本的故事。

一个版本是逐渐复苏的故事，以房地产市场销售主力的旧房销售签约指数为例，尽管近月的环比数据屡有波动，但是截至6月已经延续了14个月的同比上涨。由于近期美国楼市交投活跃，华盛顿等大都市的租金持续上扬。

另一个版本则是以约翰逊为代表的悲伤故事，在美国约7500万户的家庭住房中，贷款买房的约有5000万套，其中有1200万套的贷款主人是“负翁”，几乎4名房贷者中就有一名“负翁”。而在65岁至74岁之间的美国老龄户主中，有一半人的储蓄账户空空如也。

在崇尚独立精神的美国，因为经济条件拮据而被迫与子女或父母同住的“三代同堂”现象，正在改变美国人对“屋檐”的理解。美国人口普查局的数据表明，从2007年到2010年，美国不同家庭成年人共处同一屋檐下的情况增加了11.4%至2200万户。

美国大选前往往是政策真空期，约翰逊这样的老人恐怕难以期待今年会得到政策的甘霖雨露。民主党政府若提供过多的财政补贴势必遭致共和党诟病；奥巴马政府推出的住房可负担再融资项目则眼高手低，目前受益人群只有百万，离计划中的四五百万相差甚远。

而约翰逊的伤心话让人震撼：“我本打算死在自己的老屋里，看来是没希望了。”（蒋旭峰）

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